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旅游地产策划与开发模式,不只有度假地产和文旅小镇

最后更新时间:2018-9-20 16:06:56

这些年,我们国家各个方面的经济发展的都是非常快速?#27169;?#23588;其是旅游地产方面。旅游是很多人都非常?#19981;?#30340;一种休闲方式,随着人们生活水平的提升,所以现在的旅游地产不仅仅是游客们旅游休闲的好项目,更是一个赚钱的好项目。关于旅游地产开发模式,每个人都有不同层次的了解,今天通过四个方面,为大家介绍一下,帮助大家了解。

旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发,属于一种特殊的房地产行业,具有资源依?#34892;浴?#35201;素综?#38386;浴?#24320;发销售和经营方式多样性等特点。不同于普通的住宅地产和商业地产地开发模式,旅游地产主要有以下四种类型:

1.资源主导型小镇开发模式——以浙江乌镇为例

旅游资源主要包括自?#25442;?#22659;资源和历史人文资源,我们这里以乌镇的历史资源举例。历史文化资源主导型的小镇开发模式,主要是依托其保存相对完好的传统古建筑,展示其历史文化风貌,通过让游客体验传统生活方式,从而产生特有的吸引力。

乌镇地处浙江北?#23458;?#20065;县北端,虽经2000多年?#21672;#?#20173;完整地保存着原有的水乡古镇风貌和格局。门窗上的木雕和石雕工?#31449;?#28251;,真实体现了浓郁水乡风情和深厚文化?#33258;獺?/span>


2.行业依?#34892;?#23567;镇开发模式——以中国博鳌为例

行业依?#34892;?#23567;镇,顾名?#23478;澹?#23601;是依靠某种特殊行业,发展形成的旅游?#21496;有?#38215;。

2001年,国际会议组织——博鳌亚洲论坛将其定位永久性会址所在地,博鳌名声大噪。进入旅游跨越式发展时期后,又先后建成博鳌水城、博鳌旅游风景区等旅游项目。目前,博鳌小镇已发展为海南旅游发展的平台和加速机,为提高海南旅游的国际知名度起到了重要作用。


3.旅游接待型小镇开发模式——以黄山汤口镇为例

一般而言,旅游接待型小镇是为前往景区旅游的游客提供住宿服务的小城镇,同时配套提供食、购、娱等相关服务。

汤口镇在为黄山风景区旅游服务的同时,还因地制宜积极开发本镇旅游资源,相继开发翡翠谷、九龙瀑、野生猴谷景区、天湖景区、香河景区、凤凰源景区和龙凤苑景区等7处景区,搭乘黄山旅游的便车和景区串线,年接待人数已?#40644;?#30334;万。


4.生态?#21496;有?#23567;镇开发模式——以成都市龙泉驿区山泉镇为例

生态?#21496;有?#26159;最为普遍的旅游?#21496;有?#38215;开发模式,这类小镇一般处于中大型城市周边,距离城区较近,本身生态环境优美,且以生态?#21496;游?#21457;展特色,主要接待城?#34892;?#38386;居民,开展休闲度假旅游为主。

山泉镇坐落于龙泉山脉中西部,依托川西民居特色的原始风貌,以建设“?#19968;?#25925;里、批把原乡”为?#40644;?#21475;,以“村落文化”支撑名镇建设,带动农家旅游业及相关产业蓬勃发展,走上了“生态旅游型”农业?#30446;沙中?#21457;展之路,成为“乡村旅游胜地”。

总结,旅游地产策划开发四大类:

第一,旅游主题社区。以旅游主题社区为主要目?#27169;?#19968;般这样的旅游地产都是建筑在旅游资源比较多,而且比较突出的大型城?#23567;⒅行统?#24066;的市里或者是郊区之内。这种模式的开发,其实主要就是利用了旅游资源,同时提升了住宿环?#24120;?#26377;很多休闲娱乐功能,让每一个游客可以大大提升生活品质。

第二,旅游度假地产。通常都是在距离市区比较远的地方,而且都是先做好旅游行业,然后再去做地产。有很多娱乐休闲的项目参与进来,把观光的时刻变成了度假的时刻,很好的利用了这些旅游资源,同时也能提升游客的旅游体验。

第三,文旅小镇。这是非常具有特殊一个开发模式,其实很多游客都非常?#19981;?#19968;些具有文化色彩的小镇,不仅功能多,而?#19994;?#22320;的居民也能为游客提供很好的旅游服务和生活服务,再加上本身文旅小镇各种不同的特色以?#26696;?#31867;不同类型的功能建设,能满足很多游客的旅游体验,更加适合广大游客来旅游。

第?#27169;?#25991;化创意旅游地产。文化创意旅游地产也是现在非常普遍?#27169;?#36825;种模式是把文化、旅游以及地产相互结合起来,然后打造出非常独特的文化特色,同时也让广大的游客看到了另外一番建筑风貌,文化创意旅游地产也结合了商业、住宅、公寓等等很多项目,真正的实现了共同发展,共同收益的效果。

旅游地产开发,以上四大模式是非常普遍?#27169;?#20063;是现在所有旅游地产开发的重点模式,随着人们的生活水平逐渐提高,相信在未来的发展中会有更多的模式出现,真正的为广大的游客提供更加优质的旅游环境和旅游品质。



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